咸宁| 美溪| 凤翔| 安龙| 田阳| 茂县| 寻甸| 融水| 印台| 鹤山| 隆化| 石棉| 南城| 南涧| 库车| 罗甸| 噶尔| 梓潼| 慈利| 天水| 贾汪| 榆社| 林芝县| 赣县| 绥中| 长沙县| 顺德| 延安| 元坝| 叙永| 邹城| 京山| 岚县| 彬县| 清水河| 瑞昌| 德清| 泰来| 墨脱| 永年| 邓州| 科尔沁左翼中旗| 平度| 上高| 沙雅| 岚皋| 化州| 固原| 新宾| 萨嘎| 抚松| 融水| 安化| 宁安| 樟树| 南充| 正宁| 鹰潭| 吉木乃| 天水| 香格里拉| 丰顺| 祁门| 陵水| 华阴| 桃园| 霍邱| 惠东| 新蔡| 大连| 威宁| 龙岗| 新青| 安乡| 合浦| 崂山| 温泉| 康保| 惠水| 丽江| 华县| 大同区| 茌平| 松桃| 苍山| 鸡泽| 舞钢| 肥乡| 龙江| 宿州| 仪陇| 原平| 阿图什| 留坝| 印台| 上高| 澜沧| 霍林郭勒| 九寨沟| 大田| 泉港| 高阳| 兴安| 凤庆| 临澧| 盐池| 西平| 洪洞| 江苏| 汕尾| 桑日| 南安| 孟连| 江永| 黄龙| 肇东| 奇台| 长泰| 崂山| 襄樊| 东宁| 蓝田| 泗水| 曲江| 孝感| 萧县| 滨州| 安岳| 新蔡| 台前| 孟津| 黄山市| 当阳| 道真| 永济| 马尔康| 诸城| 古浪| 呼和浩特| 崂山| 桐柏| 任丘| 壤塘| 龙湾| 会同| 宾川| 西和| 淮北| 阿图什| 鄢陵| 莱西| 桃江| 范县| 若羌| 乌尔禾| 丹阳| 甘谷| 惠安| 合作| 甘南| 广水| 登封| 阳泉| 莫力达瓦| 西山| 平鲁| 桂阳| 沐川| 修武| 扶绥| 五营| 贵州| 广安| 光泽| 灌阳| 霍山| 松滋| 韶山| 贺兰| 株洲市| 梓潼| 兴化| 南澳| 阳谷| 江城| 无棣| 洛阳| 巫山| 哈巴河| 屏南| 咸宁| 鹰潭| 凤庆| 达孜| 浦东新区| 长泰| 澄城| 覃塘| 吉木乃| 莲花| 茶陵| 荣成| 大悟| 玛曲| 招远| 长垣| 龙岩| 双城| 南通| 井冈山| 乃东| 商水| 凌海| 鹤壁| 盐田| 石柱| 开封县| 东海| 天柱| 潮阳| 盘山| 正阳| 仪征| 德安| 岚皋| 莱西| 洪洞| 和静| 丰都| 梓潼| 旺苍| 莱西| 安阳| 琼中| 抚州| 武当山| 名山| 牟平| 舞钢| 咸丰| 新密| 江口| 康县| 新建| 神木| 萝北| 合作| 翠峦| 托克托| 洛川| 苍山| 太湖| 磁县| 望江| 怀宁| 梁子湖| 罗山| 台南市| 楚雄| 安龙| 隆尧| 方山| 绥德| 晋州|
首 页 A 重点报道 B 周刊集群 C 本地新闻 品牌活动 电子版
热门搜索关键字: 读我网 鲁商集团 鲁网
读我网 > > 天天房产 > 正文

济南二手房价连跌7个月

2018-3-29 14:34:32 来源:山东商报
标签:保护 兴隆街乡

 

   3月19日,国家统计局发布2月份《70个大中城市住宅销售价格月度报告》。值得一提的是,济南二手房价环比与上月持平,止住了“七连跌”。在过去的大半年中,受到调控限制的新房抢走了大批买家,二手房市场成交量明显萎缩,中介理智、降价成交,二手房价降“虚火”效果明显。 记者史尚静



  二手房生意难做,中介离职


  赵铭(化名)最近辞职了。2016年记者采访他时,济南中央商务区设计才揭开面纱,他所就职的解放东路附近一夜间成了条“金街”。“有些卖主一听说CBD的规划,要价连着番的涨,这两个月有的已经涨了快3000元了,一套房子下来就多要20万。即便这样,看房的人也前赴后继,有些甚至基本谈妥了,转头就有出价更高的买家。”当年,刚毕业的他放弃了一份传媒公司工作,投入到了二手房中介行业,兴致满满。


  春节过后,赵铭在朋友圈里发了条离职信息。“去年两个月没有成交,压力太大了”,赵铭介绍,2016年,他卖出20多套房,收入在15万以上。但去年下半年开始,接连的限购政策升级,他的业务量就降了下来,“金九银十”甚至都是冷冷清清。他告诉记者,他所在的中介店地理位置不错,以前算生意好的,但是去年陆陆续续也开始有离职,有些较小的中介店甚至以闭店告终。



  挂牌半年售不出,成交的九成降过价


  去年添了二胎的张女士打算购买一套学区房,格外关注二手房市场的动向。谈到近几个月的看房经验,张女士淡定地说,“再等等”。她告诉记者,“之前报价虚高的一些房源已经卖不动了,去中介咨询和看房的人也明显减少,特别是12月份,几套之前看中的房子总价都降了,最夸张的都降了10万。“有些看完了房没几天,中介就会来电话说房主急卖,价钱好商量。”


  在接连调控下,过去一年涨幅较小的新房抢走了大批买家,济南二手房市场成交量明显萎缩,局部房价出现松动,之前报价虚高的部分房源不惜降价甩卖。一位中介工作人员也向记者透露,新房价格涨不动,二手房房价也随之迅速下调。不少房主报的价格搁在一年前绝对是抢手的,且房源供不应求,但如今却很难卖,挂牌半年还没卖出去也有不少。有些房源之前报价太过虚高,只能下调价格。“现在很多卖家都说,价格可以谈,相中房子一切都不是问题,能卖出去的有九成是降了价的。”



  二手房价降“虚火”,连跌七个月


  根据国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格月度报告》显示,2月份济南二手房住宅价格环比与上月持平,同比上涨1.8%。但需要注意的是,二月份正好跨了一个新年假期,存在偶然性。在此之前,济南的二手房价已经是“七连跌”。


  从2015年的5月份到2016年12月份,济南有18个月环比上涨(其余2个月环比持平),2017年1月份二手房价环比首次出现下跌,跌幅为0.2个百分点,此后一路上扬,连涨5个月。然而,去年7月份开始,省城二手住宅价格开始出现下跌,此后便一路向下,去年下半年,济南二手住宅就在持续降价中度过,直至2月份才持平。

  据某数据研究中心统计数据显示,2月份,济南二手房住宅挂牌均价为18024/㎡,历下区二手房住宅挂牌均价为24752元/㎡;市中区二手房住宅挂牌均价为21552元/㎡;历城区二手房住宅挂牌均价为16512元/㎡;槐荫区二手房住宅挂牌均价为16090元/㎡;天桥区二手房住宅挂牌均价为16883元/㎡;高新区二手房住宅挂牌均价为20028元/㎡;长清区二手房住宅挂牌均价为11999元/㎡;章丘区二手房住宅挂牌均价为10915元/㎡。从各区挂牌价格来看,历下区、市中区、高新区居前三位。西客站商圈依旧位居热搜榜首位,唐冶商圈跃居第二位,汉峪商圈降至第三位。


  与此同时,二手房同比价格涨幅近来也在不断下跌,2月份同比上涨1.8%,较上月再次缩小了0.5%。


 

华池县 燕落社区 动测公司 李歧村 松潘县
中国银行石狮市支行 复兴路弘丽园 鹭江街道 沱湖乡 顺义区
黑龙江省齐齐哈尔 怒江傈僳族自治州 厢黄旗 北营门西马路 华汇商厦
葡萄酒厂 巷内村 白庙胡同 红门河乡 盘克镇
克隆侠蜘蛛池 http://www.kelongchi.com/